房屋过户需要什么证件,二手房过户需要什么证件

房产过户

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋过户需要什么流程，需要去哪里办理，? - 知乎

•单身：身份证、户口本 •已婚：夫妻双方身份证/户口本、结婚证。 •离异：身份证、户口本、离婚证及离婚协议(如判决书上有未成年孩子的，需携带小孩户口本)。 •产权人为多人：需要提供所有人证件原件，必须所有人到场。如有不能到场的，需要提供公证委托书。 • 未成年：需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本，部分城区要求提供出生证明; 其公证的监护人必须到场，未成年业主可以不到场。 2.不动产登记申请表 3.房屋所有权证（房产证、土地证或不动产登记证） 4.房屋测绘平面图 5.存量房网上签约合同 6.其他补充证明材料第三步：缴税及手续费到房产交易窗口办理房产证过户手续，领取缴费通知单，凭通知单到相应窗口缴纳契税、个税、手续费、登记费等。

二手房过户需要哪些手续及证件

出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。